Inviato: Mar Feb 04, 2014 1:07 pm Oggetto: Parere tecnico legale per insolvenza a cantiere installato..
Buonasera, premetto che sono titolare di un'impresa edile e mi è accaduto in questo periodo che dopo aver installato un cantiere ed i ponteggi di servizio (per la ristrutturazione di un condominio di 4 unità) mi sono stati bloccati i lavori con ovvie conseguenze economiche a mio danno, perchè uno dei 4 condomini-committenti a improvvisamente dichiarato alla direzione dei lavori di non avere la disponibilità economica per affrontare le opere per altro già in corso..
Considerando che hanno a loro volta tutti e 4 sottoscritto il contratto di appalto (con clausola compromissoria di tipo arbitrario) prima dell'inizio dei lavori nel quale si impegnano a pagare ognuno la loro quota parte mediante anticipo (che hanno versato solo gli altri 3) e a stati di avanzamento fino al saldo a lavori ultimati.
Ora mi dicono che devo per forza andare avanti con i lavori altrimenti risulterei io inadempiente nei confronti dei 3 che pagano.
Mi domando:
Avrei eventualmente qualche diritto di prelazione sulle proprietà dell'inadempiente, in che modo?
Il condominio inquanto tale per legge non doveva aver già stanziato la somma per gli interventi da realizzare?
Come mi debbo muovere, cosa posso fare?
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